Uno degli errori più gravi che si possano commettere quando si acquistano case all’asta a Novara come su tutto il territorio nazionale, è rendersi conto, soltanto dopo essersi aggiudicati l’immobile, di non riuscire ad accedere a un mutuo per perfezionare l’acquisto entro i termini di legge. O magari la certezza di ottenere il mutuo c’è, ma non si è considerato il budget necessario per coprire tutte le spese accessorie. Quindi scopriamo insieme cosa succede se non viene saldato il prezzo di case acquistate all’asta:
Purtroppo nel nostro lavoro di consulenti in esecuzioni immobiliari l’abbiamo visto succedere tantissime volte.
In questo ambiente i soliti tuttologi sono sempre in agguato dietro l’angolo pronti a spiegare al malcapitato di turno come fare un affare. Quanti però gli dicono anche come farlo senza rischiare di perdere i suoi soldi?
Spesso il confine tra affare e fregatura è davvero sottile e si può avere la certezza di non oltrepassarlo soltanto grazie a un lavoro di precisione, le giuste conoscenze e tanta esperienza.
Prima di partecipare a un’asta, infatti, è fondamentale conoscere e saper calcolare nel dettaglio tutte le spese che dovrai affrontare.
Per chi decidesse di saldare il prezzo delle case all’asta a Novara usufruendo di un mutuo. E’ necessario informarsi con anticipo presso l’istituto di credito scelto e richiedere una predelibera reddituale. In questo modo si può conoscere con certezza quale sarà l’importo massimo che potrà raggiungere con i rilanci durante la gara.
Ma cosa succede se ci si aggiudica l’immobile e non si salda il prezzo nel termine stabilito dalla procedura? Vediamolo insieme!
Termini per il pagamento di case acquistate all’asta a Novara
Per il pagamento del saldo del prezzo di aggiudicazione di case all’asta anche a Novara, la legge prevede dei termini molto rigidi, per i quali non sono ammesse proroghe. Solitamente il pagamento deve essere eseguito entro 120 giorni dall’aggiudicazione che, in alcuni casi, possono scendere a 60 giorni. Nel secondo caso alcune banche potrebbero avere problemi nell’erogare un mutuo in tempo, un’informazione, questa, di cui è importante tener conto fin da subito.
Bisognerà infatti i selezionare in tempo la banca giusta che possa garantire il rispetto delle tempistiche e la certezza dell’erogazione prima della partecipazione.
La legge è chiara e non ammette eccezioni: il termine per il pagamento è perentorio e non è prorogabile per alcun motivo.
Conseguenze del mancato saldo prezzo di case acquistate all’asta
Basta un solo giorno di ritardo nel pagamento delle case all’asta per perdere la possibilità di concludere l’acquisto oltre all’acconto versato, in genere pari al 10% dell’offerta vincente.
Cosa succede ancora se non si salda il prezzo di un immobile acquistato all’asta? I guai non finiscono qui! L’immobile sarà rimesso all’asta e, nel caso fosse venduto a un prezzo inferiore a quello raggiunto nella gara precedente, il vincitore insolvente dovrà pagare la differenza tra il primo prezzo di aggiudicazione ed il nuovo.
Inoltre, il Giudice avrà la facoltà di rimettere gli atti alla Procura della Repubblica e avviare un procedimento nei confronti dell’insolvente. Non saldare il prezzo di aggiudicazione di case all’asta a Novara come in Italia è infatti un reato penale, definito turbativa d’asta.
Case all’asta a Novara: come tutelarsi nell’acquisto?
Insomma, la possibilità di acquistare case all’asta anche a Novara a un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato è accattivante, ma i rischi del mercato delle aste sono dietro l’angolo.
Per questo il nostro consiglio è di rivolgersi sempre a un consulente esperto che sappia seguire con attenzione tutte le procedure, passo dopo passo e fornire supporto nell’aggiudicazione della casa all’asta che si desidera in tutta tranquillità.
Noi di Astasim, oltre a fornirti una scheda immobiliare dettagliata per ogni immobile che rispecchia le tue esigenze, ti forniamo il relativo conto economico in cui indichiamo tutte le spese da sostenere in caso di aggiudicazione.
Organizzeremo subito un incontro con un consulente esperto in mutui che ti indirizzerà presso la banca più adatta per le tue esigenze.
Se sei interessato alle case all’asta a Novara, con la certezza di un acquisto informato e sicuro, chiamaci al numero 0321.32295 oppure scrivici all’indirizzo di posta elettronica consulenti@astasim.it e verrai ricontattato.